M&G Real Estate acquisisce un portafoglio logistico da 85 milioni di euro nell’area di Milano

M&G Real Estate annuncia l’acquisizione di un portafoglio logistico composto da tre asset situati nell’area metropolitana di Milano, per un valore complessivo di circa 85 milioni di euro. L’operazione, perfezionata tramite acquisto da Principal Asset Management, è stata realizzata per conto dell’M&G European Property Fund e conferma la disponibilità di capitale significativo a supporto della strategia di crescita del Fondo nel mercato europeo.  

Il portafoglio comprende tre immobili completamente locati e posizionati a Vignate, Biandrate e Rho, per una superficie totale superiore a 110.500 mq, pari a oltre quindici campi da calcio. Nei prossimi dieci anni, M&G Real Estate prevede interventi di riqualificazione mirati a migliorare le performance ambientali degli asset, in linea con gli obiettivi ESG del Gruppo.  Situate lungo i principali corridoi logistici del Nord Italia, le proprietà beneficiano di un collegamento diretto con la città di Milano e con le principali infrastrutture di trasporto, in un mercato che registra uno dei tassi di sfitto più bassi in Europa. Gli immobili sono attualmente locati a operatori logistici nazionali e internazionali consolidati, garantendo un flusso di reddito resiliente e presentando, al tempo stesso, significative opportunità di incremento dei canoni e creazione di valore nel lungo periodo.  

Simon Ellis, Fund Manager dell’M&G European Property Fund, ha commentato: “Questa acquisizione riflette la nostra convinzione di lungo periodo nel settore della logistica in Europa, dove i driver strutturali alla base della domanda si confermano solidi. Investiremo per migliorare ulteriormente la qualità degli asset, con l’obiettivo di generare performance durature per i nostri clienti e diversificare ulteriormente il portafoglio del Fondo.”  Gabriele Inglese (NELLA FOTO), Director Asset Management, M&G Real Estate Italy, ha dichiarato: “Milano è una delle città europee più dinamiche, con fondamentali solidi e prospettive di crescita sostenute dal turismo, dalla cultura e dai consumi. L’area metropolitana rappresenta il principale hub logistico d’Italia e questo portafoglio ci consente di rafforzare ulteriormente la nostra presenza in un mercato caratterizzato da forte domanda e disponibilità limitata. L’investimento conferma il nostro impegno di lungo periodo verso il Paese e il focus su opportunità resilienti e di alta qualità per i nostri investitori.”  

L’operazione è stata completata tramite un veicolo SICAF gestito da DeA Capital Real Estate SGR. Colliers ha agito come broker incaricato per la transazione.