Tenkai, a Courmayeur consegnati i due chalet di “Les Drus”: ritorno superiore al 50% e sostenibilità al centro

Un IRR superiore al 50%, un’operazione completata in meno di due anni e la consegna di due chalet di pregio nel cuore di Courmayeur. Con il progetto “Les Drus”, Tenkai consolida la propria presenza nei mercati immobiliari premium, puntando su qualità architettonica, sostenibilità e una gestione integrata della filiera.  Avviato nel maggio 2023, l’intervento si distingue per la firma dell’architetto Gandolfo, nome di riferimento per l’area alpina, e per l’approccio costruttivo che unisce materiali naturali, impianti ad alta efficienza e soluzioni a basso impatto ambientale. Obiettivo dichiarato: valorizzare il contesto montano con un linguaggio contemporaneo, senza snaturarne l’identità.  «Siamo particolarmente orgogliosi di aver portato a compimento un’iniziativa che esprime i valori fondanti della nostra società: qualità, attenzione al dettaglio, sostenibilità e rispetto del contesto», commenta l’amministratore delegato Paolo Migiarra. Aggiunge il presidente Alessandro Gilberti: «Courmayeur è un territorio di grande valore. Se ci saranno le condizioni, siamo pronti a proseguire il percorso di sviluppo con nuove iniziative di qualità».  Il risultato economico è stato significativo: un IRR (Internal Rate of Return) oltre il 50%, che testimonia la capacità della società di creare valore per i propri investitori attraverso un modello operativo snello e orientato alla performance. Una cifra rilevante, soprattutto se paragonata ai ritorni medi attesi nelle operazioni residenziali tradizionali.  Milano e Golfo del Tigullio, la pipeline dei progetti  Oltre a Courmayeur, Tenkai guarda a Milano e alla Riviera ligure. Nel capoluogo lombardo sono in corso tre operazioni:  Via Busoni (Porta Vittoria): palazzina residenziale di 4 piani per circa 1.000 mq, consegna prevista a fine 2028.  Via Cola Montano 32: ristrutturazione di una palazzina di 3 piani, consegna entro il 2026.  Piazzale Accursio: a gennaio prenderà avvio il cantiere per una palazzina di 16 appartamenti “plug and play”, completi di arredi e pronti all’uso (“ready to live”), con consegna stimata entro il 2027.  Nel Golfo del Tigullio è in fase avanzata Villa Sage, residenza storica circondata da 5.000 mq di parco, trasformata in 6 unità abitative con giardino o terrazzo privato. È prevista anche una piscina ad uso esclusivo della villa, con consegna programmata per il 2025.  Il modello Tenkai: Club Deal e mercati premium  Fondata nel 2021 da Gilberti e Migiarra, Tenkai si propone come partner di riferimento per family office interessati a investire attraverso Club Deal strutturati e non. Il focus resta sugli asset immobiliari ad alto potenziale, nei mercati più liquidi e riconosciuti per il loro posizionamento premium. Milano rappresenta il cuore operativo, ma i progetti si estendono anche a location turistiche di alto profilo come Courmayeur e il Tigullio.  Con la consegna dei due chalet di “Les Drus”, la società conferma il proprio posizionamento come sviluppatore di nicchia, capace di coniugare sostenibilità ambientale, attenzione architettonica e ritorni finanziari di rilievo.